Título de propiedad sin constancia de terreno: ¿Cómo pedirlo hoy?

Obtener un título de propiedad sin constancia de terreno es una realidad al alcance de muchas familias en Perú, gracias al Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri).

Este trámite gratuito garantiza seguridad jurídica y contribuye al desarrollo social y económico. Aquí te explicamos cómo iniciar el proceso, los requisitos y beneficios clave para formalizar tu terreno.

¿Qué es un título de propiedad sin constancia de terreno?

Un título de propiedad sin constancia de terreno es un documento oficial que acredita la posesión y el derecho sobre una propiedad, incluso si no se presenta una constancia formal del terreno. Esto es posible gracias a la eliminación de este requisito por parte de Cofopri, siempre que el predio cumpla con las normativas legales y esté inscrito en el catastro nacional.

Cofopri y la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) lideran este programa para incorporar terrenos no formalizados al sistema legal, beneficiando tanto a zonas urbanas como rurales.

¿Es posible obtener el título de propiedad sin constancia de terreno?

Sí, es completamente posible. Cofopri permite que los propietarios obtengan su título sin necesidad de este documento, siempre que:

• El terreno esté registrado en el catastro nacional.
• No existan conflictos legales sobre la propiedad.
• El solicitante pueda demostrar que habita o trabaja en el predio.

Desde 2022, más de 30,000 títulos han sido entregados bajo este esquema, según cifras oficiales. Este avance permite a muchas familias acceder a la formalización de manera rápida y sin costos adicionales.

Requisitos básicos para obtener un título de propiedad sin constancia de terreno

Para iniciar el trámite, es necesario cumplir con ciertos requisitos:

1. Documento Nacional de Identidad (DNI) vigente.
2. Declaración jurada que certifique la posesión del terreno.
3. Croquis o plano del predio (opcional, pero recomendado).
4. Firma del formulario de solicitud, disponible en las oficinas de Cofopri.

Es importante que el terreno esté registrado en la base de datos de Cofopri o Sunarp para proceder con el trámite.

¿Cómo realizar la consulta en línea del trámite?

Para verificar el estado del proceso, Cofopri ofrece una herramienta en línea que es fácil de usar y totalmente gratuita.

1. Ingresa al portal oficial de Cofopri.
2. Selecciona la opción “Consulta de propiedad”.
3. Introduce tu número de DNI o la dirección del terreno.

Este sistema te permitirá conocer el progreso de tu trámite y corregir posibles errores de manera oportuna.

Beneficios de obtener un título de propiedad

Formalizar tu terreno mediante Cofopri tiene múltiples ventajas:

• Seguridad jurídica: Garantiza la titularidad del predio y evita conflictos legales.
• Acceso a servicios básicos: Facilita la conexión a agua, electricidad y saneamiento.
• Valoración de la propiedad: Incrementa el valor del terreno y mejora las posibilidades de inversión.
• Acceso a créditos: Permite solicitar préstamos bancarios con respaldo legal.
• Protección ante desalojos: Un título registrado en Sunarp te brinda mayor estabilidad y respaldo legal.

Además, un terreno formalizado fomenta la confianza en transacciones inmobiliarias, lo que beneficia tanto a propietarios como a futuros compradores.

Pasos para solicitar tu título de propiedad gratuito

El trámite puede realizarse de manera sencilla siguiendo estos pasos:

1. Reúne los documentos necesarios: DNI, declaración jurada y croquis del predio (opcional).
2. Acude a las oficinas de Cofopri: Allí recibirás el formulario de solicitud y orientación sobre el proceso.
3. Verificación de datos: Cofopri comprobará que el terreno cumple con los requisitos legales y está registrado en su sistema.
4. Seguimiento del trámite: Usa la herramienta en línea para mantenerte informado sobre el progreso de tu solicitud.
5. Recepción del título: Una vez aprobado, recibirás tu título de propiedad sin costo alguno.